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[대연동 건물매매]경성대 부경대 핵심상권
매물정보
14929
매매130억총보증금6억총월세4,100만원연수익률3.97%
부산 남구 대연동
상가매매(통건물,구분)
실면적 492.6㎡ 149.01평
대지면적 492.6㎡ 149평
건축면적 340㎡ 103평
연면적 2,589.38㎡ 783평
대지면적 492.6㎡ 149평
건축면적 340㎡ 103평
연면적 2,589.38㎡ 783평
4,100 만원
15 개
내부화장실 15
개
지상 8 / 지하 1
전체 5 대
(자주식주차)
유 1 대
건물매매
2006.11.02
2006.11.08
개별,
북서향 ( 주된출입구 )
대
경성대부경대역(2),남천역(2),대연역(2)
1면도로
실:2,639만원/㎡ (8,715만원/평)대: 2,639.06만원/㎡ (8,715.5만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 1,300,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 60,000 만원 |
| 실투자금 | 1,240,000 만원 |
| 월매출 | 4,100 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 4,100 만원 |
| 연순수익 | 49,200 만원 |
| 연수익률 | 3.97 % |
상세설명
*토지 및 건물 평당가
>>>대지 평당가: 약 8,724만 원/평
>>>연면적 평당가: 약 1,660만 원/평
*수익률
총매매가 기준 수익률: 3.78%
실인수가 기준 수익률 (보증금 차감 후): 3.97%
>>>경성대·부경대 핵심 상권
2호선 경성대·부경대역 3번 출구에서 도보 약 2~3분 거리
센츄리빌딩 후면 메인위치 유동 많음
>>>배후 수요 풍부
경성대학교 및 부경대학교 대연캠퍼스
인근 대단지 아파트(대연 힐스테이트 푸르지오, 대연 롯데캐슬 레전드 등) 및 원룸·오피스텔 밀집 지역
>>>상권
식음료(F&B), 뷰티/미용, 유명 프랜차이즈, 엔터테인먼트, 일반 사무실 등 다양한 업종이 입점 가능
*토지 및 건물 평당가
>>>대지 평당가: 약 8,724만 원/평
>>>연면적 평당가: 약 1,660만 원/평
*수익률
총매매가 기준 수익률: 3.78%
실인수가 기준 수익률 (보증금 차감 후): 3.97%
>>>경성대·부경대 핵심 상권
2호선 경성대·부경대역 3번 출구에서 도보 약 2~3분 거리
센츄리빌딩 후면 메인위치 유동 많음
>>>배후 수요 풍부
경성대학교 및 부경대학교 대연캠퍼스
인근 대단지 아파트(대연 힐스테이트 푸르지오, 대연 롯데캐슬 레전드 등) 및 원룸·오피스텔 밀집 지역
>>>상권
식음료(F&B), 뷰티/미용, 유명 프랜차이즈, 엔터테인먼트, 일반 사무실 등 다양한 업종이 입점 가능
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
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