[연산동] 단독주택 (다가구) 매매
매물정보
건축면적 119.19㎡ 36평
연면적 346.73㎡ 105평
상세설명
\u25b6단독주택(다가구) 매매
*위치: 부산 연제구 연산동 (국민연금 부산본부 뒷편)
1)매매가격: 18억 원
2)임대가격: 3억 2,000만원 (월차임 110만원)
3)인수가격: 14억 8,000만원
4)대지면적 172.7m2 /건축면적 119.19m2 /연면적 346.73m2
5)방 11 /화 6, 남서향(주출입구), 개별난방(도시가스), 주차 4대(공동주차)
6) 4층 단독주택(다가구), E/V x
7) 입주: 1~3층 불가 (현재 임대 중), 4층_주인 거주 (즉시, 협의 요함)
8) 관리비: 60만원(공동부분&청소비, 전기수도가스비 별도 정산)
9) 개별공시지가(25년): ￦2,155,000/m2, 개별주택가 50,800만원
10) 기타: 현재 임대료는 국세청 임대소득 신고 배제 및 노후 생활안정에 초점
* 노후 임대형 건물로 상당히 안정적인 건물
* 대지 정사각형 52평 역세권 상업지 건물
* 상가 + 주거 설계 가능
* 거주 + 토지 투자형 건물,
* 재건축 가치높음(용적율 200% ==> 400%)
* 꼬마빌딩 표준사이즈
*옥상에는 정자 및 빨래줄이 있으며, 인조잔듸 시공 및 그늘막 있음
*기존 임대 4세대는 계약해지 및 잔존기간 동안 승계를 위한 재계약 보장조건
\u25c6 연락처: 정상재 010 2569 0394
▶단독주택(다가구) 매매
*위치: 부산 연제구 연산동 (국민연금 부산본부 뒷편)
1)매매가격: 18억 원
2)임대가격: 3억 2,000만원 (월차임 110만원)
3)인수가격: 14억 8,000만원
4)대지면적 172.7m2 /건축면적 119.19m2 /연면적 346.73m2
5)방 11 /화 6, 남서향(주출입구), 개별난방(도시가스), 주차 4대(공동주차)
6) 4층 단독주택(다가구), E/V x
7) 입주: 1~3층 불가 (현재 임대 중), 4층_주인 거주 (즉시, 협의 요함)
8) 관리비: 60만원(공동부분&청소비, 전기수도가스비 별도 정산)
9) 개별공시지가(25년): ￦2,155,000/m2, 개별주택가 50,800만원
10) 기타: 현재 임대료는 국세청 임대소득 신고 배제 및 노후 생활안정에 초점
* 노후 임대형 건물로 상당히 안정적인 건물
* 대지 정사각형 52평 역세권 상업지 건물
* 상가 + 주거 설계 가능
* 거주 + 토지 투자형 건물,
* 재건축 가치높음(용적율 200% ==> 400%)
* 꼬마빌딩 표준사이즈
*옥상에는 정자 및 빨래줄이 있으며, 인조잔듸 시공 및 그늘막 있음
*기존 임대 4세대는 계약해지 및 잔존기간 동안 승계를 위한 재계약 보장조건
◆ 연락처: 정상재 010 2569 0394
위치 및 주변 편의시설
