[낙민한양매매] 낙민1재건축 한양아파트 급매
매물정보
공급면적 102.97㎡ 31.15평
공급:437만원/㎡ (1,443만원/평)
재개발/재건축
단지정보
상세설명
[낙민1 재건축]
<낙민 한양/한신/광림아파트>
\u2460 소재지 : 부산시 동래구 낙민동 172, 낙민한양 8동 고층
\u2461 면적
- 전용면적 : 82.91㎡(25평)
- 공급면적 : 102.97㎡(31.1평)
\u2462 가격
- 매매가격 : 4억5,000만원
- 세입현황 : 주인 거주 중
- 공동주택가격(25년) : 3억200만원
- 예상감정(110%) : 3억 3,220만원
- 예상프리미엄: 1억1,780만원
- 인수가격 : 4억5,000만원
- 대출예상액(70%): 3억1,500만원
- 현금필요액(매매가 - 대출금): 1억3,500만원
- 취득세/중개수수료: 600만원 / 200만원
\u2463 중개대상물 종류 : 아파트
\u2464 거래형태 : 매매
\u2465 층/총층수 : 고층/11층
\u2466 입주가능일 : 즉시 입주 가
\u2467 방수/욕실수 : 3/1(승강기 1대)
\u2468 사용승인일 : 1980년 04월
\u2469 주차 : 675대(세대당 1.22대)
\u246a 관리비 : 10만(전기,수도,가스 개별)
\u246b 방향 : 남서향(거실기준)
* 현 추진단계:
- 2023년 10월 28일: 구역지정
- 2024년 02월 23일: 조합설립을 위한 추진위원회 승인
- 2026년 중반기: 조합설립 인가(예정)
- 2027년 초반기: 시공사 선정(예정)
- 2029년 중: 사업시행인가(예정)
[낙민1 재건축]
<낙민 한양/한신/광림아파트>
① 소재지 : 부산시 동래구 낙민동 172, 낙민한양 8동 고층
② 면적
- 전용면적 : 82.91㎡(25평)
- 공급면적 : 102.97㎡(31.1평)
③ 가격
- 매매가격 : 4억5,000만원
- 세입현황 : 주인 거주 중
- 공동주택가격(25년) : 3억200만원
- 예상감정(110%) : 3억 3,220만원
- 예상프리미엄: 1억1,780만원
- 인수가격 : 4억5,000만원
- 대출예상액(70%): 3억1,500만원
- 현금필요액(매매가 - 대출금): 1억3,500만원
- 취득세/중개수수료: 600만원 / 200만원
④ 중개대상물 종류 : 아파트
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 고층/11층
⑦ 입주가능일 : 즉시 입주 가
⑧ 방수/욕실수 : 3/1(승강기 1대)
⑨ 사용승인일 : 1980년 04월
⑩ 주차 : 675대(세대당 1.22대)
⑪ 관리비 : 10만(전기,수도,가스 개별)
⑫ 방향 : 남서향(거실기준)
* 현 추진단계:
- 2023년 10월 28일: 구역지정
- 2024년 02월 23일: 조합설립을 위한 추진위원회 승인
- 2026년 중반기: 조합설립 인가(예정)
- 2027년 초반기: 시공사 선정(예정)
- 2029년 중: 사업시행인가(예정)
위치 및 주변 편의시설
