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[부천심곡동건물초급매] 수익율(관포 7% 이상) 좋고 리모델링 완료된 초급매 건물
매물정보
13733
매매58억총보증금5억500총월세2,718만원연수익률6.16%
경기 부천시 심곡동
445만원
상가매매(통건물,구분)
대지면적 535.6㎡ 162평
건축면적 128.6㎡ 39평
연면적 2,758.21㎡ 834평
건축면적 128.6㎡ 39평
연면적 2,758.21㎡ 834평
2,718 만원
내부화장실 7
개
지상 7 / 지하 1
전체 26 대 주차가능
1 대
/ 화물용 1 대
건물매매
즉시입주
1998-11-17
개별,
남향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
소사역(1),중동역(2),춘의역(7)
대로접
일반상업지역
대: 1,082.9만원/㎡ (3,576.3만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 580,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 50,500 만원 |
| 실투자금 | 529,500 만원 |
| 월매출 | 2,718 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 2,718 만원 |
| 연순수익 | 32,616 만원 |
| 연수익률 | 6.16 % |
상세설명
* 소재지: 경기도 부천시 심곡동 7층 근린생활시설 건물
* 면적: 토지 162평, 건물 연면적 834평
* 매매가: 58억원
- 건물가치(예상): 약 16억 6,800만원(연면적 * 평당가치(200만원, 2025.7월 리모델링 완료)
- 토지가치(예상): 약 41억 3,200만원(토지면적 대비 평당 2,545만원)
* 임대현황: 보 5억 500만원 / 월 2,718만원(관리비 포함 수익율 7.17%)
* 관리비: 공시지가(25년): 4,818,000원/평
* 물건 설명
- 부천역 도보 3분 대학로길의 메인에 위치한 가시성 높은 건물(위반건축물 없음)
- 감정가 및 시세 대비 반값의 급매 물건임.
- 주변 꾸준한 유동인구 및 임대수요 풍부한 곳임.
- 반경 3km내 18,000세대 배후 수요 풍부한 곳임.
- 탁감금액(25년): 90억 ~ 96억원(6개사) - 매매가 대비 64%
- 밸류맵 평가금액: 106억원 - 매매가 대비 57.7%
- 부동산플래닛 추정가: 92억원 - 매매가 대비 63%
* 면적: 토지 162평, 건물 연면적 834평
* 매매가: 58억원
- 건물가치(예상): 약 16억 6,800만원(연면적 * 평당가치(200만원, 2025.7월 리모델링 완료)
- 토지가치(예상): 약 41억 3,200만원(토지면적 대비 평당 2,545만원)
* 임대현황: 보 5억 500만원 / 월 2,718만원(관리비 포함 수익율 7.17%)
* 관리비: 공시지가(25년): 4,818,000원/평
* 물건 설명
- 부천역 도보 3분 대학로길의 메인에 위치한 가시성 높은 건물(위반건축물 없음)
- 감정가 및 시세 대비 반값의 급매 물건임.
- 주변 꾸준한 유동인구 및 임대수요 풍부한 곳임.
- 반경 3km내 18,000세대 배후 수요 풍부한 곳임.
- 탁감금액(25년): 90억 ~ 96억원(6개사) - 매매가 대비 64%
- 밸류맵 평가금액: 106억원 - 매매가 대비 57.7%
- 부동산플래닛 추정가: 92억원 - 매매가 대비 63%
* 소재지: 경기도 부천시 심곡동 7층 근린생활시설 건물
* 면적: 토지 162평, 건물 연면적 834평
* 매매가: 58억원
- 건물가치(예상): 약 16억 6,800만원(연면적 * 평당가치(200만원, 2025.7월 리모델링 완료)
- 토지가치(예상): 약 41억 3,200만원(토지면적 대비 평당 2,545만원)
* 임대현황: 보 5억 500만원 / 월 2,718만원(관리비 포함 수익율 7.17%)
* 관리비: 공시지가(25년): 4,818,000원/평
* 물건 설명
- 부천역 도보 3분 대학로길의 메인에 위치한 가시성 높은 건물(위반건축물 없음)
- 감정가 및 시세 대비 반값의 급매 물건임.
- 주변 꾸준한 유동인구 및 임대수요 풍부한 곳임.
- 반경 3km내 18,000세대 배후 수요 풍부한 곳임.
- 탁감금액(25년): 90억 ~ 96억원(6개사) - 매매가 대비 64%
- 밸류맵 평가금액: 106억원 - 매매가 대비 57.7%
- 부동산플래닛 추정가: 92억원 - 매매가 대비 63%
* 면적: 토지 162평, 건물 연면적 834평
* 매매가: 58억원
- 건물가치(예상): 약 16억 6,800만원(연면적 * 평당가치(200만원, 2025.7월 리모델링 완료)
- 토지가치(예상): 약 41억 3,200만원(토지면적 대비 평당 2,545만원)
* 임대현황: 보 5억 500만원 / 월 2,718만원(관리비 포함 수익율 7.17%)
* 관리비: 공시지가(25년): 4,818,000원/평
* 물건 설명
- 부천역 도보 3분 대학로길의 메인에 위치한 가시성 높은 건물(위반건축물 없음)
- 감정가 및 시세 대비 반값의 급매 물건임.
- 주변 꾸준한 유동인구 및 임대수요 풍부한 곳임.
- 반경 3km내 18,000세대 배후 수요 풍부한 곳임.
- 탁감금액(25년): 90억 ~ 96억원(6개사) - 매매가 대비 64%
- 밸류맵 평가금액: 106억원 - 매매가 대비 57.7%
- 부동산플래닛 추정가: 92억원 - 매매가 대비 63%
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
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