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=========\u25a3매물상세설명\u25a3========
【위 치】: 중구 중앙동 역세권
【건물규모】: 지하1층 / 지상6층
【대지면적】: 120평(두필지 두개동 합)
【건축면적】: 105.61평(두필지 두개동 합)
【연면적】: 577평 (두필지 두개동 합)
【용도지역】: 일반상업지역
【용 도】: 근린생활시설
【특 징】
- 리모델링 완료/역세권/북항개발
- 추가 엘리베이터를 설치하고, 상부층 임대료 증가시키면 수익율을 더 높일 수 있음.
=========\u25a3투자분석\u25a3============
【매매가】: 55억
【기보증금】: 1억6200만원
【총월차임】: 1195만원(부가세별도/공실 제외)
【총관리비】: 118만원(부가세별도/공실제외)
【수익률】: 2.95% (공실 제외)
【평단가】: 4,580만원(55억 기준, 건물가치 포함)
\u2605자세한 투자분석은 유선문의 바랍니다\u2605
=============================
\u25c6 부산지역 건물 매매 및 개발시행전문 부동산
\u25c6 부산 전지역 A급 매물 다량 확보 중입니다.
\u25c6 광고 미 등록 매물 다수 보유 중입니다.
\u25c6 매물 접수/신규창업 무료상담 환영합니다.
\u25c6 권리금 조정,렌트프리,입주시기,철거 등
계약부터 마무리까지 책임중개 해 드립니다.
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공인중개사로만 구성된 공신력 있고 믿을 수
있는 전문가 그룹 (주)랜드고부동산중개법인
\u2605\u2605후회 없는 계약을 약속 드립니다\u2605\u2605
=========▣매물상세설명▣========
【위 치】: 중구 중앙동 역세권
【건물규모】: 지하1층 / 지상6층
【대지면적】: 120평(두필지 두개동 합)
【건축면적】: 105.61평(두필지 두개동 합)
【연면적】: 577평 (두필지 두개동 합)
【용도지역】: 일반상업지역
【용 도】: 근린생활시설
【특 징】
- 리모델링 완료/역세권/북항개발
- 추가 엘리베이터를 설치하고, 상부층 임대료 증가시키면 수익율을 더 높일 수 있음.
=========▣투자분석▣============
【매매가】: 55억
【기보증금】: 1억6200만원
【총월차임】: 1195만원(부가세별도/공실 제외)
【총관리비】: 118만원(부가세별도/공실제외)
【수익률】: 2.95% (공실 제외)
【평단가】: 4,580만원(55억 기준, 건물가치 포함)
★자세한 투자분석은 유선문의 바랍니다★
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◆ 부산지역 건물 매매 및 개발시행전문 부동산
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[중앙동 건물매매]두필지 두개동 건물 매매/대지120평 /일반상업지
매물정보
12562
매매55억총보증금1억6,200총월세1,195만원연수익률2.95%
부산 중구 중앙동4가
118만원
상가매매(통건물,구분)
대지면적 397.4㎡ 120평
건축면적 349.15㎡ 106평
연면적 1,907.15㎡ 577평
건축면적 349.15㎡ 106평
연면적 1,907.15㎡ 577평
1,313 만원
지상 6 / 지하 1
주차불가
건물매매
1977.9.7
서향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
남포역(1),초량역(1),부산역(1)
코너자리
일반상업지역
대: 1,384만원/㎡ (4,570.6만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 550,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 16,200 만원 |
| 실투자금 | 533,800 만원 |
| 월매출 | 1,313 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 1,313 만원 |
| 연순수익 | 15,756 만원 |
| 연수익률 | 2.95 % |
상세설명
=========\u25a3매물상세설명\u25a3========
【위 치】: 중구 중앙동 역세권
【건물규모】: 지하1층 / 지상6층
【대지면적】: 120평(두필지 두개동 합)
【건축면적】: 105.61평(두필지 두개동 합)
【연면적】: 577평 (두필지 두개동 합)
【용도지역】: 일반상업지역
【용 도】: 근린생활시설
【특 징】
- 리모델링 완료/역세권/북항개발
- 추가 엘리베이터를 설치하고, 상부층 임대료 증가시키면 수익율을 더 높일 수 있음.
=========\u25a3투자분석\u25a3============
【매매가】: 55억
【기보증금】: 1억6200만원
【총월차임】: 1195만원(부가세별도/공실 제외)
【총관리비】: 118만원(부가세별도/공실제외)
【수익률】: 2.95% (공실 제외)
【평단가】: 4,580만원(55억 기준, 건물가치 포함)
\u2605자세한 투자분석은 유선문의 바랍니다\u2605
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\u25c6 부산지역 건물 매매 및 개발시행전문 부동산
\u25c6 부산 전지역 A급 매물 다량 확보 중입니다.
\u25c6 광고 미 등록 매물 다수 보유 중입니다.
\u25c6 매물 접수/신규창업 무료상담 환영합니다.
\u25c6 권리금 조정,렌트프리,입주시기,철거 등
계약부터 마무리까지 책임중개 해 드립니다.
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공인중개사로만 구성된 공신력 있고 믿을 수
있는 전문가 그룹 (주)랜드고부동산중개법인
\u2605\u2605후회 없는 계약을 약속 드립니다\u2605\u2605
=========▣매물상세설명▣========
【위 치】: 중구 중앙동 역세권
【건물규모】: 지하1층 / 지상6층
【대지면적】: 120평(두필지 두개동 합)
【건축면적】: 105.61평(두필지 두개동 합)
【연면적】: 577평 (두필지 두개동 합)
【용도지역】: 일반상업지역
【용 도】: 근린생활시설
【특 징】
- 리모델링 완료/역세권/북항개발
- 추가 엘리베이터를 설치하고, 상부층 임대료 증가시키면 수익율을 더 높일 수 있음.
=========▣투자분석▣============
【매매가】: 55억
【기보증금】: 1억6200만원
【총월차임】: 1195만원(부가세별도/공실 제외)
【총관리비】: 118만원(부가세별도/공실제외)
【수익률】: 2.95% (공실 제외)
【평단가】: 4,580만원(55억 기준, 건물가치 포함)
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