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[신축아파트상가매매] 수익율 4.8%, 신축아파트 2층 구분상가 매매
매물정보
12552
매매2억7,000총보증금2,000만원총월세100만원연수익률4.8%
부산 부산진구 양정동
5만원 [
전기,수도 ]
상가매매(통건물,구분)
실면적 33.75㎡ 10.21평
공급면적 41.06㎡ 12.42평
공급면적 41.06㎡ 12.42평
100 만원
지상 2
전체 미정 대 주차가능
무
입주불가
2023.08
1262
세대
개별난방개별,
남동향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
물만골역(3),시청역(1),거제해맞이역(동해)
대로접
3종일반주거지역
실:800만원/㎡ (2,642만원/평)
공급:658만원/㎡ (2,172만원/평)
공급:658만원/㎡ (2,172만원/평)
단지정보
단지명
양정포레힐즈스위첸
단지종류
재개발
면적 분포범위
66651㎡
준공년도
2023.08
총세대수
1262
총동수
12
총 주차대수
미정
세대당 주차대수
미정
난방방식
개별난방
난방연료
도시가스
용적률
254.81
건폐율
18.45
비례율
108
조합원수
504
진행단계
착공
단지층수
최고 35 / 최저 1
건설사명
KCC
건물 수익률
| 매매가 | 27,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 2,000 만원 |
| 실투자금 | 25,000 만원 |
| 월매출 | 100 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 100 만원 |
| 연순수익 | 1,200 만원 |
| 연수익률 | 4.8 % |
상세설명
* 소재지: 부산진구 양정동 양정포레힐즈스위첸 상가(2층)
* 면적: 공급면적 41제곱, 전용면적 33.75제곱
* 매매가: 2억 7,000만원
* 현 임대료(교습소): 보증금 2,000만원 / 월 100만원(vat별도)
* 수익율: 4.8%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상 예정임
* 매물 특징:
- 신축 준공 입주시 입주한 교습소로 안정적으로 자리 잡은 교습소임.
- 2025.8월 추가 임대료 인상 예정
* 면적: 공급면적 41제곱, 전용면적 33.75제곱
* 매매가: 2억 7,000만원
* 현 임대료(교습소): 보증금 2,000만원 / 월 100만원(vat별도)
* 수익율: 4.8%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상 예정임
* 매물 특징:
- 신축 준공 입주시 입주한 교습소로 안정적으로 자리 잡은 교습소임.
- 2025.8월 추가 임대료 인상 예정
* 소재지: 부산진구 양정동 양정포레힐즈스위첸 상가(2층)
* 면적: 공급면적 41제곱, 전용면적 33.75제곱
* 매매가: 2억 7,000만원
* 현 임대료(교습소): 보증금 2,000만원 / 월 100만원(vat별도)
* 수익율: 4.8%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상 예정임
* 매물 특징:
- 신축 준공 입주시 입주한 교습소로 안정적으로 자리 잡은 교습소임.
- 2025.8월 추가 임대료 인상 예정
* 면적: 공급면적 41제곱, 전용면적 33.75제곱
* 매매가: 2억 7,000만원
* 현 임대료(교습소): 보증금 2,000만원 / 월 100만원(vat별도)
* 수익율: 4.8%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상 예정임
* 매물 특징:
- 신축 준공 입주시 입주한 교습소로 안정적으로 자리 잡은 교습소임.
- 2025.8월 추가 임대료 인상 예정
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
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