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[신축아파트상가매매] 수익율 5% 이상의 편의점 입점 1층 구분상가 매매
매물정보
12551
매매11억7,000총보증금1억총월세450만원연수익률5.05%
부산 부산진구 양정동
10만원 [
전기,수도 ]
상가매매(통건물,구분)
실면적 82.81㎡ 25.05평
공급면적 100.66㎡ 30.45평
공급면적 100.66㎡ 30.45평
450 만원
지상 2
전체 미정 대 주차가능
무
입주불가
2023-09-01
1262
세대
개별난방개별,
남서향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
물만골역(3),시청역(1),거제해맞이역(동해)
대로접
3종일반주거지역
실:1,413만원/㎡ (4,666만원/평)
공급:1,162만원/㎡ (3,839만원/평)
공급:1,162만원/㎡ (3,839만원/평)
단지정보
단지명
양정포레힐즈스위첸
단지종류
재개발
면적 분포범위
66651㎡
준공년도
2023.08
총세대수
1262
총동수
12
총 주차대수
미정
세대당 주차대수
미정
난방방식
개별난방
난방연료
도시가스
용적률
254.81
건폐율
18.45
비례율
108
조합원수
504
진행단계
착공
단지층수
최고 35 / 최저 1
건설사명
KCC
건물 수익률
| 매매가 | 117,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 10,000 만원 |
| 실투자금 | 107,000 만원 |
| 월매출 | 450 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 450 만원 |
| 연순수익 | 5,400 만원 |
| 연수익률 | 5.05 % |
상세설명
* 소재지: 부산진구 양정동 양정포레힐즈스위첸 상가
* 면적: 공급면적 100.66제곱, 전용면적 82.8제곱
* 매매가: 11억 7,000만원
* 현 임대료(편의점): 보증금 1억 / 월 450만원(vat별도)
* 수익율: 5%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상을 임차인과 협의 완료함
* 매물 특징:
- 편의점 우량임차인으로 성업중인 독점 편의점임
- 2025.8월 추가 임대료 인상 확정(5%)
* 면적: 공급면적 100.66제곱, 전용면적 82.8제곱
* 매매가: 11억 7,000만원
* 현 임대료(편의점): 보증금 1억 / 월 450만원(vat별도)
* 수익율: 5%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상을 임차인과 협의 완료함
* 매물 특징:
- 편의점 우량임차인으로 성업중인 독점 편의점임
- 2025.8월 추가 임대료 인상 확정(5%)
* 소재지: 부산진구 양정동 양정포레힐즈스위첸 상가
* 면적: 공급면적 100.66제곱, 전용면적 82.8제곱
* 매매가: 11억 7,000만원
* 현 임대료(편의점): 보증금 1억 / 월 450만원(vat별도)
* 수익율: 5%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상을 임차인과 협의 완료함
* 매물 특징:
- 편의점 우량임차인으로 성업중인 독점 편의점임
- 2025.8월 추가 임대료 인상 확정(5%)
* 면적: 공급면적 100.66제곱, 전용면적 82.8제곱
* 매매가: 11억 7,000만원
* 현 임대료(편의점): 보증금 1억 / 월 450만원(vat별도)
* 수익율: 5%
- 2025.08월 재계약시 월차임 추가 인상을 임차인과 협의 완료함
* 매물 특징:
- 편의점 우량임차인으로 성업중인 독점 편의점임
- 2025.8월 추가 임대료 인상 확정(5%)
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
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