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[망미동상가주택매매] 광안A재개발 구역 인근 5층 상가주택 매매
매물정보
11567
매매12억5,000총보증금6,400만원총월세260만원연수익률2.63%
부산 수영구 망미동
상가매매(통건물,구분)
대지면적 149.39㎡ 45평
건축면적 88.13㎡ 27평
연면적 403.01㎡ 122평
건축면적 88.13㎡ 27평
연면적 403.01㎡ 122평
260 만원
4 개
내부화장실 2
개
지상 5 / 지하 1
주차불가
무
건물매매
즉시입주
1990-07-09
북향 ( 주된출입구 )
대
주택 ,
근린생활시설
망미역(3),배산역(3),수영역(2)
2종일반주거지역
대: 836.74만원/㎡ (2,763.3만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 125,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 6,400 만원 |
| 실투자금 | 118,600 만원 |
| 월매출 | 260 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 260 만원 |
| 연순수익 | 3,120 만원 |
| 연수익률 | 2.63 % |
상세설명
* 소재지: 수영구 망미동 5층 상가주택
* 매매가: 12.5억원(평당 2,777만원)
* 각 층별 현황
- 지하1층: 91.69m2, 근린생활시설, 주인 운영중
- 지상1층: 86.61m2, 근린생활시설, 보증금 2,400만원 / 월 178만원(부가세 포함)
- 지상2층: 88.13m2, 근린생활시설, 보증금 3,000만원 / 월 32만원(부가세 포함)
- 지상3층: 88.13m2, 근린생활시설, 현 공실(보증금 1,000만원 / 월 50만원(부가세 포함) 가능)
- 지상4~5층: 4층 88.13m2, 5층 52.02m2, 단독주택, 주인거주
* 공시지가(24.01): 1,959,000원/m2
* 개별주택가격: 9,100만원(주택분 취득세 1.1%임)
* 매매가: 12.5억원(평당 2,777만원)
* 각 층별 현황
- 지하1층: 91.69m2, 근린생활시설, 주인 운영중
- 지상1층: 86.61m2, 근린생활시설, 보증금 2,400만원 / 월 178만원(부가세 포함)
- 지상2층: 88.13m2, 근린생활시설, 보증금 3,000만원 / 월 32만원(부가세 포함)
- 지상3층: 88.13m2, 근린생활시설, 현 공실(보증금 1,000만원 / 월 50만원(부가세 포함) 가능)
- 지상4~5층: 4층 88.13m2, 5층 52.02m2, 단독주택, 주인거주
* 공시지가(24.01): 1,959,000원/m2
* 개별주택가격: 9,100만원(주택분 취득세 1.1%임)
* 소재지: 수영구 망미동 5층 상가주택
* 매매가: 12.5억원(평당 2,777만원)
* 각 층별 현황
- 지하1층: 91.69m2, 근린생활시설, 주인 운영중
- 지상1층: 86.61m2, 근린생활시설, 보증금 2,400만원 / 월 178만원(부가세 포함)
- 지상2층: 88.13m2, 근린생활시설, 보증금 3,000만원 / 월 32만원(부가세 포함)
- 지상3층: 88.13m2, 근린생활시설, 현 공실(보증금 1,000만원 / 월 50만원(부가세 포함) 가능)
- 지상4~5층: 4층 88.13m2, 5층 52.02m2, 단독주택, 주인거주
* 공시지가(24.01): 1,959,000원/m2
* 개별주택가격: 9,100만원(주택분 취득세 1.1%임)
* 매매가: 12.5억원(평당 2,777만원)
* 각 층별 현황
- 지하1층: 91.69m2, 근린생활시설, 주인 운영중
- 지상1층: 86.61m2, 근린생활시설, 보증금 2,400만원 / 월 178만원(부가세 포함)
- 지상2층: 88.13m2, 근린생활시설, 보증금 3,000만원 / 월 32만원(부가세 포함)
- 지상3층: 88.13m2, 근린생활시설, 현 공실(보증금 1,000만원 / 월 50만원(부가세 포함) 가능)
- 지상4~5층: 4층 88.13m2, 5층 52.02m2, 단독주택, 주인거주
* 공시지가(24.01): 1,959,000원/m2
* 개별주택가격: 9,100만원(주택분 취득세 1.1%임)
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