[서면건물매매] 서면 수익율 좋은 건물(다세대/오피/근생) 매매
매물정보
건축면적 96.6㎡ 29평
연면적 739.64㎡ 224평
건물 수익률
| 매매가 | 190,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 48,000 만원 |
| 실투자금 | 142,000 만원 |
| 월매출 | 900 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 900 만원 |
| 연순수익 | 10,800 만원 |
| 연수익률 | 7.61 % |
상세설명
저희 랜드고부동산중개법인은 고객의 입장에서 상태 좋고 양호한 매물만 취급하고 있습니다. 고객의 다양한 요구에 만족할 수 있도록 다양한 상업용 건물의 매매 및 임대 물건들을 보유하고 있습니다.
매수나 임차시에 은행 또는 금융기관과의 협력을 통해서 고객에게 최선의 금리와 금융조건도 소개해 드립니다.
저희 임직원 모두는 의뢰인의 신뢰와 믿음을 최우선으로 생각하고 있으며, 고객분들의 자산 가치의 상승을 위해서 최선을 다하겠습니다.
\u25a0 매물 정보 \u25a0
［서면롯데백화점 인근 도생건물 매매］
* 매매가 : 19억원(임대수익율 9% 이상)
\u25cf 주소 : 부산시 부산진구 부전동 511-21번지 (9층 건물)
- 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 용도 혼재
\u25cf 임대료: 보증금 48,000만원 / 월 900만원
\u25cf 면적 : 대지면적 127.3m2, 건축면적 96.6m2, 연면적 739.6m2
\u25cf 방수 : 전체 22개(원룸 15개+미니투룸 7개) + 9층 주인세대 1개(방3, 화1) 별도
\u25cf 고정비용: 약 80만원(수도세 22만, 전기세 10만, 청소비 30만, 소방비용 10만, 전기대행 7만 등) - 대출이자 별도임
\u25cf 층별 내역:
- 1층: 업무시설(오피스텔) 및 계단실
- 2층 ~ 5층: 도시형생활주택
- 6층 ~ 7층: 업무시설(오피스텔)
- 8층 ~ 9층: 근린생활시설(사무소)
\u25cf 공시지가 : 3,081,000원/m2(25년). 10,185,170원/평
\u25cf 용도지역/주구조 : 일반상업지역/철근콘크리트
\u25cf 기 타:
- 업무시설/도시형생활주택/근생이 혼재된 건물임.
- 매매가 대비 수익률 7.6% 이상으로 수익율 높은 건물임.
- 다세대주택 부분 각 호수별 공시가격 1억 미만임.
\u25a0 부산 상가/건물 매매 및 임대 전문 부동산 \u25a0
\u25b6 매물 다수 보유중 (네이버 미등록 매물 많이 보유)
\u25b6 랜드고부동산중개법인(주) 대표 이승헌
\u260e 010-7797-4953
저희 랜드고부동산중개법인은 고객의 입장에서 상태 좋고 양호한 매물만 취급하고 있습니다. 고객의 다양한 요구에 만족할 수 있도록 다양한 상업용 건물의 매매 및 임대 물건들을 보유하고 있습니다.
매수나 임차시에 은행 또는 금융기관과의 협력을 통해서 고객에게 최선의 금리와 금융조건도 소개해 드립니다.
저희 임직원 모두는 의뢰인의 신뢰와 믿음을 최우선으로 생각하고 있으며, 고객분들의 자산 가치의 상승을 위해서 최선을 다하겠습니다.
■ 매물 정보 ■
［서면롯데백화점 인근 도생건물 매매］
* 매매가 : 19억원(임대수익율 9% 이상)
● 주소 : 부산시 부산진구 부전동 511-21번지 (9층 건물)
- 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 용도 혼재
● 임대료: 보증금 48,000만원 / 월 900만원
● 면적 : 대지면적 127.3m2, 건축면적 96.6m2, 연면적 739.6m2
● 방수 : 전체 22개(원룸 15개+미니투룸 7개) + 9층 주인세대 1개(방3, 화1) 별도
● 고정비용: 약 80만원(수도세 22만, 전기세 10만, 청소비 30만, 소방비용 10만, 전기대행 7만 등) - 대출이자 별도임
● 층별 내역:
- 1층: 업무시설(오피스텔) 및 계단실
- 2층 ~ 5층: 도시형생활주택
- 6층 ~ 7층: 업무시설(오피스텔)
- 8층 ~ 9층: 근린생활시설(사무소)
● 공시지가 : 3,081,000원/m2(25년). 10,185,170원/평
● 용도지역/주구조 : 일반상업지역/철근콘크리트
● 기 타:
- 업무시설/도시형생활주택/근생이 혼재된 건물임.
- 매매가 대비 수익률 7.6% 이상으로 수익율 높은 건물임.
- 다세대주택 부분 각 호수별 공시가격 1억 미만임.
■ 부산 상가/건물 매매 및 임대 전문 부동산 ■
▶ 매물 다수 보유중 (네이버 미등록 매물 많이 보유)
▶ 랜드고부동산중개법인(주) 대표 이승헌
☎ 010-7797-4953
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