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초량동 텍사스 골목 통원룸 매매
매물정보
11228
매매16억5,000총보증금8,500만원총월세550만원연수익률4.22%
부산 동구 초량동
원룸통매매
대지면적 123㎡ 37평
연면적 518.57㎡ 157평
연면적 518.57㎡ 157평
550 만원
15 개
내부화장실 15
개
지상 5 / 지하 1
전체 - 대
무
숙박업종
1998.02.25
동향 ( 주된출입구 )
대
업무시설 ,
근린생활시설
초량역(1),부산역(1),부산진역(1)
일반상업지역
대: 1,341.46만원/㎡ (4,430.2만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 165,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 8,500 만원 |
| 실투자금 | 156,500 만원 |
| 월매출 | 550 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 550 만원 |
| 연순수익 | 6,600 만원 |
| 연수익률 | 4.22 % |
상세설명
* 지하1층 공실 (상태 안좋음)
* 1층 디저트카페 : 보증금 2000만/월120만원
* 2층~4층 : 방 5개씩 총 15개 있음 (공실 3개 정도)
보증금 1,500만원/월28만~30만원(평균)
* 5층 단독 사용 5000만원/15만원
* 옥상 SK, LG 통신사에서 연 200만원씩 들어옴
* 지하 정화조 1000만원 정도 들여서 직수로 빼는 공사 하였음
* 총 보증금 8,500만원/월 550만원
* 1층 디저트카페 : 보증금 2000만/월120만원
* 2층~4층 : 방 5개씩 총 15개 있음 (공실 3개 정도)
보증금 1,500만원/월28만~30만원(평균)
* 5층 단독 사용 5000만원/15만원
* 옥상 SK, LG 통신사에서 연 200만원씩 들어옴
* 지하 정화조 1000만원 정도 들여서 직수로 빼는 공사 하였음
* 총 보증금 8,500만원/월 550만원
* 지하1층 공실 (상태 안좋음)
* 1층 디저트카페 : 보증금 2000만/월120만원
* 2층~4층 : 방 5개씩 총 15개 있음 (공실 3개 정도)
보증금 1,500만원/월28만~30만원(평균)
* 5층 단독 사용 5000만원/15만원
* 옥상 SK, LG 통신사에서 연 200만원씩 들어옴
* 지하 정화조 1000만원 정도 들여서 직수로 빼는 공사 하였음
* 총 보증금 8,500만원/월 550만원
* 1층 디저트카페 : 보증금 2000만/월120만원
* 2층~4층 : 방 5개씩 총 15개 있음 (공실 3개 정도)
보증금 1,500만원/월28만~30만원(평균)
* 5층 단독 사용 5000만원/15만원
* 옥상 SK, LG 통신사에서 연 200만원씩 들어옴
* 지하 정화조 1000만원 정도 들여서 직수로 빼는 공사 하였음
* 총 보증금 8,500만원/월 550만원
위치 및 주변 편의시설
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